1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
墨田区
74.0万円/㎡
前年比-15.5%
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パルセ菊川
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
1981年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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1階 / 16.83㎡の場合
相場
1,272万円
75.6万円/㎡
633
1,059
1,484
1,910
AI査定結果
推定相場価格
1,272万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,059万円〜1,484万円
62.9万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
パルセ菊川
1,180万円（70.1万円/㎡）/ 1階 / 16.83㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は63.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 1,180万円 | 70.1万円 | 1階 | 16.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/22 | 1,150万円 | 68.3万円 | 4階 | 16.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/21 | 1,150万円 | 68.3万円 | 1階 | 16.83㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/22 | 1,300万円 | 77.2万円 | 4階 | 16.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/21 | 1,180万円 | 72.4万円 | 1階 | 16.3㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/04 | 880万円 | 52.3万円 | 1階 | 16.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/16 | 980万円 | 53.3万円 | 2階 | 18.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/15 | 980万円 | 53.3万円 | 2階 | 18.4㎡ | 1R | - |
| 2024/03/03 | 2,680万円 | 78.1万円 | 7階 | 34.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 1,080万円 | 58.7万円 | 2階 | 18.4㎡ | 1R | - |
| 2023/12/30 | 2,160万円 | 117.5万円 | 1階 | 18.39㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/21 | 2,160万円 | 58.7万円 | 1階 | 36.78㎡ | 1R | - |
| 2023/12/11 | 1,080万円 | 58.7万円 | 2階 | 18.4㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/27 | 1,300万円 | 77.2万円 | 4階 | 16.83㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/25 | 790万円 | 43.9万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/19 | 820万円 | 45.6万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/05 | 880万円 | 48.9万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 1,190万円 | 64.7万円 | 2階 | 18.4㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 940万円 | 52.2万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/04 | 980万円 | 54.4万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は71.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | パルセ菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 1,180万円 | 70.1万円 | 16.83㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/04 | 両国ダイカンプラザ 墨田区両国二丁目 | 両国駅1分 | 1,400万円 | 74.7万円 | 18.75㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | - | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ホープ錦糸町 墨田区太平二丁目 | 錦糸町駅6分 | 1,300万円 | 67.4万円 | 19.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | メゾン・ド・ブリーズ 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅4分 | 1,180万円 | 72.5万円 | 16.28㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/29 | エスカイア錦糸町プラザ 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅5分 | 1,380万円 | 70.8万円 | 19.5㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、墨田区では15.5%下落しています。
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